2 Boulevard paul ruat, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard paul ruat, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Boulevard paul ruat, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Valentine Village.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 8710ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 213 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 285 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard paul ruat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard paul ruat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard paul ruat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard paul ruat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard paul ruat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard paul ruat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard paul ruat dans son marché local
Prix du 2 Boulevard paul ruat par rapport à la voie
Sur Boulevard paul ruat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 2 Boulevard paul ruat se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard paul ruat par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard paul ruat se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 13.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
