Rue de l'audience, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'audience, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 099 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'audience dans son marché local
Prix Rue de l'audience par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'audience se situe 4 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 13.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'audience à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de l'audience est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'audience
Les ventes enregistrées Rue de l'audience témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'audience
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1836 mètres
- - Collège Le Ruissatel à 371 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 412 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 381 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'audience
Adresses Rue de l'audience
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'audience, classées par tranches de numéros.
