8 Boulevard rocca, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard rocca, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard rocca, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Barasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8620LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 1274 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 793 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 408 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard rocca
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard rocca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard rocca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard rocca, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard rocca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard rocca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard rocca dans son marché local
Prix du 8 Boulevard rocca par rapport à la voie
Sur Boulevard rocca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 8 Boulevard rocca se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard rocca par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard rocca se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 6.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard rocca à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard rocca est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
