34 Boulevard victor duruy, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard victor duruy, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°36 et du 2.01 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 34 Boulevard victor duruy, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Barasse.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 8620ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1235 mètres
- - Collège Château Forbin à 1235 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 531 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 71 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard victor duruy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard victor duruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard victor duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard victor duruy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard victor duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard victor duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard victor duruy dans son marché local
Prix du 34 Boulevard victor duruy par rapport à la voie
Sur Boulevard victor duruy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 34 Boulevard victor duruy se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard victor duruy par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard victor duruy se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -1.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
