44 Boulevard victor duruy, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard victor duruy, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Boulevard victor duruy, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Barasse.
1 niveau - 3 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 8620ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 561 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 107 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 182 mètres
Ventes au 44 Boulevard victor duruy
Une vente a été recensée au 44 Boulevard victor duruy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard victor duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard victor duruy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard victor duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard victor duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard victor duruy dans son marché local
Prix du 44 Boulevard victor duruy par rapport à la voie
Sur Boulevard victor duruy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 44 Boulevard victor duruy se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard victor duruy par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard victor duruy se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -7.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
