23 Chemin vicinal des accates, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin vicinal des accates, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 23 Chemin vicinal des accates, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Valentine Village.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 8710ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 224 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 129 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin vicinal des accates
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin vicinal des accates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin vicinal des accates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin vicinal des accates, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin vicinal des accates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin vicinal des accates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin vicinal des accates dans son marché local
Prix du 23 Chemin vicinal des accates par rapport à la voie
Sur Chemin vicinal des accates, le prix moyen des maisons s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 23 Chemin vicinal des accates se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin vicinal des accates par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin vicinal des accates se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -10.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
