32 Chemin vicinal des accates, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin vicinal des accates, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°30 et du 36.3 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin vicinal des accates, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 1318 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8710HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 203 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 145 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 110 mètres
Ventes au 32 Chemin vicinal des accates
Une vente a été recensée au 32 Chemin vicinal des accates. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin vicinal des accates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin vicinal des accates, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin vicinal des accates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin vicinal des accates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin vicinal des accates dans son marché local
Prix du 32 Chemin vicinal des accates par rapport à la voie
Sur Chemin vicinal des accates, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 32 Chemin vicinal des accates se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin vicinal des accates par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin vicinal des accates se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 18.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin vicinal des accates à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin vicinal des accates est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
