21 Impasse caillol, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse caillol, affiche un prix moyen de 2 913 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse caillol, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Barasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8620BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 734 mètres
- - Collège Château Forbin à 734 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 173 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 438 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 379 mètres
Ventes au 21 Impasse caillol
Une vente a été recensée au 21 Impasse caillol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse caillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse caillol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse caillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse caillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse caillol dans son marché local
Prix du 21 Impasse caillol par rapport à la voie
Sur Impasse caillol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 21 Impasse caillol se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse caillol par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse caillol se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 18.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse caillol à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse caillol est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
