2 Impasse campouriere, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse campouriere, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°15 et du 2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse campouriere, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Camoins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 281 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 8630ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 692 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 1417 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 725 mètres
- - Ecole primaire La Treille à 724 mètres
Ventes au 2 Impasse campouriere
Les 2 ventes au 2 Impasse campouriere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse campouriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse campouriere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse campouriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse campouriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse campouriere dans son marché local
Prix du 2 Impasse campouriere par rapport à la voie
Sur Impasse campouriere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 2 Impasse campouriere se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse campouriere par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse campouriere se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 4.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse campouriere à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse campouriere est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
