7 Impasse chouquet, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse chouquet, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse chouquet, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 679 mètres
- - Collège Château Forbin à 679 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 115 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 524 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse chouquet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse chouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse chouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse chouquet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse chouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse chouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse chouquet dans son marché local
Prix du 7 Impasse chouquet par rapport à la voie
Sur Impasse chouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 7 Impasse chouquet se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse chouquet par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse chouquet se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 18.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse chouquet à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse chouquet est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
