12 Impasse de la montre, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la montre, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 12 Impasse de la montre, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Les Libérateurs.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8670ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1132 mètres
- - Collège Château Forbin à 1132 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 1263 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 996 mètres
Ventes au 12 Impasse de la montre
Les 3 ventes au 12 Impasse de la montre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la montre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la montre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la montre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la montre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la montre dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la montre par rapport à la voie
Sur Impasse de la montre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 12 Impasse de la montre se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la montre par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de la montre se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 14.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
