1 Impasse des cigales, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des cigales, affiche un prix moyen de 3 956 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des cigales, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Camoins à 1026 mètres
- - Ecole primaire Eoures à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des cigales
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des cigales, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des cigales dans son marché local
Prix du 1 Impasse des cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 1 Impasse des cigales se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des cigales par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des cigales se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 10.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des cigales à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des cigales est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
