7 Impasse des cigales, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des cigales, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 7 Impasse des cigales, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Éoures.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8640KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Camoins à 1081 mètres
- - Ecole primaire Eoures à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des cigales
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des cigales, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des cigales dans son marché local
Prix du 7 Impasse des cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 7 Impasse des cigales se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des cigales par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des cigales se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 15.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
