3 Impasse des douces, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des douces, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 3 Impasse des douces, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier La Treille.
2 niveaux - 2 logements - 340 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 8690ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 463 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 1126 mètres
- - Ecole primaire privée Louise de Marillac à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des douces
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des douces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des douces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des douces, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des douces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des douces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des douces dans son marché local
Prix du 3 Impasse des douces par rapport à la voie
Sur Impasse des douces, le prix moyen des maisons s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 3 Impasse des douces se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des douces par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des douces se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 8.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
