4 Impasse jean carminati, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse jean carminati, affiche un prix moyen de 4 069 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse jean carminati, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 8710LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 498 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse jean carminati
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse jean carminati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse jean carminati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse jean carminati, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse jean carminati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse jean carminati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse jean carminati dans son marché local
Prix du 4 Impasse jean carminati par rapport à la voie
Sur Impasse jean carminati, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 4 Impasse jean carminati se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse jean carminati par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse jean carminati se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 13.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse jean carminati à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse jean carminati est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
