2 Impasse l'entressen, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse l'entressen, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°1 et du 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Impasse l'entressen, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Menet.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8680VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 947 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 981 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse l'entressen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse l'entressen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse l'entressen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse l'entressen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse l'entressen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse l'entressen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse l'entressen dans son marché local
Prix du 2 Impasse l'entressen par rapport à la voie
Sur Impasse l'entressen, le prix moyen des maisons s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 2 Impasse l'entressen se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse l'entressen par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse l'entressen se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 16.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
