17 b Montée d'eoures, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 b Montée d'eoures, affiche un prix moyen de 4 043 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Montée d'eoures, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 1486 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Montée d'eoures
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Montée d'eoures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Montée d'eoures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Montée d'eoures, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Montée d'eoures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Montée d'eoures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Montée d'eoures dans son marché local
Prix du 17 b Montée d'eoures par rapport à la voie
Sur Montée d'eoures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 17 b Montée d'eoures se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Montée d'eoures par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Montée d'eoures se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 13.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Montée d'eoures à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 b Montée d'eoures est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
