3 Montée d'eoures, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée d'eoures, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée d'eoures, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Camoins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 8630KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 95 mètres
Ventes au 3 Montée d'eoures
Une vente a été recensée au 3 Montée d'eoures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée d'eoures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée d'eoures, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée d'eoures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée d'eoures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée d'eoures dans son marché local
Prix du 3 Montée d'eoures par rapport à la voie
Sur Montée d'eoures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 3 Montée d'eoures se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée d'eoures par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée d'eoures se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée d'eoures à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Montée d'eoures est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
