44 Montée d'eoures, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Montée d'eoures, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°23 et du 4.05 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 44 Montée d'eoures, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Camoins.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8630MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 1529 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Montée d'eoures
Aucune vente n'a été recensée au 44 Montée d'eoures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Montée d'eoures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Montée d'eoures, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Montée d'eoures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Montée d'eoures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Montée d'eoures dans son marché local
Prix du 44 Montée d'eoures par rapport à la voie
Sur Montée d'eoures, le prix moyen des maisons s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 44 Montée d'eoures se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Montée d'eoures par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Montée d'eoures se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 8.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
