66 Montée d'eoures, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 66 Montée d'eoures, affiche un prix moyen de 3 163 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Montée d'eoures, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 1617 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Montée d'eoures
Aucune vente n'a été recensée au 66 Montée d'eoures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Montée d'eoures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Montée d'eoures, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Montée d'eoures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Montée d'eoures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Montée d'eoures dans son marché local
Prix du 66 Montée d'eoures par rapport à la voie
Sur Montée d'eoures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 66 Montée d'eoures se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Montée d'eoures par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Montée d'eoures se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 11.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Montée d'eoures à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 66 Montée d'eoures est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
