2 a Montée de saint menet, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Montée de saint menet, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°31 et du 0.29 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Montée de saint menet, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 8710I, - Parcelle n°0257 - Feuille 8710I, - Parcelle n°0256 - Feuille 8710I, - Parcelle n°0255 - Feuille 8710ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 178 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Montée de saint menet
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Montée de saint menet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Montée de saint menet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Montée de saint menet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Montée de saint menet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Montée de saint menet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Montée de saint menet dans son marché local
Prix du 2 a Montée de saint menet par rapport à la voie
Sur Montée de saint menet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 2 a Montée de saint menet se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Montée de saint menet par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Montée de saint menet se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 2.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Montée de saint menet à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Montée de saint menet est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
