30 Montée de saint menet, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Montée de saint menet, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°31 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Montée de saint menet, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Z.I. Saint-Menet.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8680CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 263 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Montée de saint menet
Aucune vente n'a été recensée au 30 Montée de saint menet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Montée de saint menet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Montée de saint menet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Montée de saint menet dans son marché local
Prix du 30 Montée de saint menet par rapport à la voie
Sur Montée de saint menet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 30 Montée de saint menet se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Montée de saint menet par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Montée de saint menet se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -15.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Montée de saint menet à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Montée de saint menet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
