17 Montée des amandes, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Montée des amandes, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Montée des amandes, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Heckel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 8700E, - Parcelle n°0059 - Feuille 8700HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1221 mètres
- - Collège François Villon à 820 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Cité Michelis à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 405 mètres
Ventes au 17 Montée des amandes
Les 2 ventes au 17 Montée des amandes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Montée des amandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Montée des amandes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Montée des amandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Montée des amandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Montée des amandes dans son marché local
Prix du 17 Montée des amandes par rapport à la voie
Sur Montée des amandes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 17 Montée des amandes se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Montée des amandes par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Montée des amandes se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 3.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Montée des amandes à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Montée des amandes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
