20 Montée des amandes, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Montée des amandes, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°23 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 20 Montée des amandes, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Heckel.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 8700ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1224 mètres
- - Collège François Villon à 822 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Cité Michelis à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Montée des amandes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Montée des amandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Montée des amandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Montée des amandes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Montée des amandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Montée des amandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Montée des amandes dans son marché local
Prix du 20 Montée des amandes par rapport à la voie
Sur Montée des amandes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 20 Montée des amandes se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Montée des amandes par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Montée des amandes se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -7.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
