Place des jardins, 13011 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 140 €

de 1 918 € à 4 277 €

Place des jardins, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 140 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.32 €

15.57 € – 21.07 €

Rentabilité indicative

7 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place des jardins dans son marché local

Prix Place des jardins par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements Place des jardins se situe 3 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 12.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Place des jardins à Marseille 11e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Place des jardins est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des magnolias, 13011 Marseille 11e(2,918 €)

Rue de la pinede, 13011 Marseille 11e(3,140 €)

Cours des quatre vents, 13011 Marseille 11e(3,132 €)

Cadre de vie et proximité Place des jardins

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- La Pomme à 1164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1155 mètres
- Collège François Villon à 2953 mètres
- LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 1155 mètres
- Ecole maternelle Air Bel à 345 mètres
- Ecole élémentaire Air Bel à 280 mètres

Rues à proximité :

Allée des magnolias

Rue de la pinede

Cours des quatre vents

Le parc immobilier Place des jardins

Place des jardins est située dans le quartier Air Bel-Clémentine. Elle compte 1831 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Place des jardins

Retrouvez ci-dessous les adresses Place des jardins, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Place des jardins

Les biens actuellement en vente autour du Place des jardins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.