3 Place des joyeux, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des joyeux, affiche un prix moyen de 5 699 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 3 Place des joyeux, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Les Accates.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8610ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 922 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 656 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des joyeux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des joyeux dans son marché local
Prix du 3 Place des joyeux par rapport à la voie
Sur Place des joyeux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 699 €/m², le 3 Place des joyeux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des joyeux par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place des joyeux se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 26.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
