4 Place des joyeux, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des joyeux, affiche un prix moyen de 4 512 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des joyeux, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Accates à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 8610ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 934 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 659 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 845 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des joyeux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des joyeux dans son marché local
Prix du 4 Place des joyeux par rapport à la voie
Sur Place des joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 4 Place des joyeux se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des joyeux par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des joyeux se situe 39.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 26.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des joyeux à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place des joyeux est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
