2 Route de la treille, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la treille, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la treille, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Camoins.
1 niveau - 3805 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 8630PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 940 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 978 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la treille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la treille, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la treille dans son marché local
Prix du 2 Route de la treille par rapport à la voie
Sur Route de la treille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 2 Route de la treille se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la treille par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la treille se situe 38.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 24.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la treille à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la treille est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
