38 Route de la treille, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de la treille, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°42 et du 5.32 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 38 Route de la treille, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Camoins.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 8630BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 774 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 573 mètres
Ventes au 38 Route de la treille
Les 2 ventes au 38 Route de la treille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de la treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de la treille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de la treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de la treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de la treille dans son marché local
Prix du 38 Route de la treille par rapport à la voie
Sur Route de la treille, le prix moyen des maisons s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 38 Route de la treille se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de la treille par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de la treille se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 5.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
