13 Rue des crottes, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des crottes, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 a et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Rue des crottes, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Marcel Village.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8670KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 235 mètres
- - Collège Château Forbin à 235 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 106 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des crottes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des crottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des crottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des crottes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des crottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des crottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des crottes dans son marché local
Prix du 13 Rue des crottes par rapport à la voie
Sur Rue des crottes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 13 Rue des crottes se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des crottes par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des crottes se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 20.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
