Rue des crottes, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des crottes, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 568 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des crottes dans son marché local
Prix Rue des crottes par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des crottes se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 28.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des crottes à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des crottes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des crottes
Les ventes enregistrées Rue des crottes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des crottes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 199 mètres
- - Collège Château Forbin à 199 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 94 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 176 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des crottes
Adresses Rue des crottes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des crottes, classées par tranches de numéros.
