23 Rue des crottes, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des crottes, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°25 et de 2.67 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 23 Rue des crottes, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8670KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 210 mètres
- - Collège Château Forbin à 210 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 98 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 175 mètres
Ventes au 23 Rue des crottes
Une vente a été recensée au 23 Rue des crottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des crottes dans son marché local
Prix du 23 Rue des crottes par rapport à la voie
Sur Rue des crottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 23 Rue des crottes se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des crottes par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des crottes se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 26.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
