40 Rue des crottes, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des crottes, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°42 et de 0.16 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 40 Rue des crottes, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8670KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 151 mètres
- - Collège Château Forbin à 151 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 102 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des crottes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des crottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des crottes dans son marché local
Prix du 40 Rue des crottes par rapport à la voie
Sur Rue des crottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 40 Rue des crottes se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des crottes par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des crottes se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 30.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
