6 Rue des crottes, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des crottes, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°10 et de n°11 a.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 6 Rue des crottes, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Marcel Village.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 8670KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 256 mètres
- - Collège Château Forbin à 256 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 115 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 156 mètres
Ventes au 6 Rue des crottes
Les 3 ventes au 6 Rue des crottes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des crottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des crottes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des crottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des crottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des crottes dans son marché local
Prix du 6 Rue des crottes par rapport à la voie
Sur Rue des crottes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 6 Rue des crottes se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des crottes par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des crottes se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 17.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
