8 Rue des freres pratesi, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des freres pratesi, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°6 b.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Rue des freres pratesi, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Millière.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8650ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 968 mètres
- - Ecole maternelle Millière à 710 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des freres pratesi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des freres pratesi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des freres pratesi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des freres pratesi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des freres pratesi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des freres pratesi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des freres pratesi dans son marché local
Prix du 8 Rue des freres pratesi par rapport à la voie
Sur Rue des freres pratesi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 8 Rue des freres pratesi se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des freres pratesi par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des freres pratesi se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -4.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
