2 Rue du dix aout, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du dix aout, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue du dix aout, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Marcel Village.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8670KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 294 mètres
- - Collège Château Forbin à 294 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 133 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du dix aout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du dix aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du dix aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du dix aout, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du dix aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du dix aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du dix aout dans son marché local
Prix du 2 Rue du dix aout par rapport à la voie
Sur Rue du dix aout, le prix moyen des maisons s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 2 Rue du dix aout se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du dix aout par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du dix aout se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -3.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
