3 Rue dupre, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue dupre, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue dupre, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Mazenode à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8660NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1108 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Air Bel à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Air Bel à 357 mètres
Ventes au 3 Rue dupre
Une vente a été recensée au 3 Rue dupre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue dupre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue dupre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue dupre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue dupre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue dupre dans son marché local
Prix du 3 Rue dupre par rapport à la voie
Sur Rue dupre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 3 Rue dupre se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue dupre par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue dupre se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 23.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue dupre à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue dupre est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
