1 Rue gimon, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue gimon, affiche un prix moyen de 3 335 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue gimon, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 909 mètres
- - Collège François Villon à 513 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 789 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 173 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 32 mètres
Ventes au 1 Rue gimon
Les 2 ventes au 1 Rue gimon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue gimon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue gimon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue gimon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue gimon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue gimon dans son marché local
Prix du 1 Rue gimon par rapport à la voie
Sur Rue gimon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 1 Rue gimon se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue gimon par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue gimon se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 6.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue gimon à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue gimon est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
