21 Rue saint roch, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue saint roch, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 21 Rue saint roch, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Camoins.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8630KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 1486 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 162 mètres
Ventes au 21 Rue saint roch
Une vente a été recensée au 21 Rue saint roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue saint roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue saint roch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue saint roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue saint roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue saint roch dans son marché local
Prix du 21 Rue saint roch par rapport à la voie
Sur Rue saint roch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 21 Rue saint roch se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue saint roch par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue saint roch se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -9.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
