35 Rue saint roch, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue saint roch, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°30 et du 0.13 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue saint roch, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Camoins à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue saint roch
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue saint roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue saint roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue saint roch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue saint roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue saint roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue saint roch dans son marché local
Prix du 35 Rue saint roch par rapport à la voie
Sur Rue saint roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 35 Rue saint roch se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue saint roch par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue saint roch se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 12.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue saint roch à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue saint roch est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
