2 Square de florette, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de florette, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 34.74 % à celui du n°4 et du 25.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Square de florette, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Menet.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 8680KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 745 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse à 782 mètres
Ventes au 2 Square de florette
Les 5 ventes au 2 Square de florette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de florette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de florette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de florette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de florette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de florette dans son marché local
Prix du 2 Square de florette par rapport à la voie
Sur Square de florette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 2 Square de florette se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de florette par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de florette se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 8.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
