2 Square de la cadiere, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la cadiere, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°3 et du 7.98 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Square de la cadiere, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Menet.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 8680KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 518 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse à 556 mètres
Ventes au 2 Square de la cadiere
Une vente a été recensée au 2 Square de la cadiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la cadiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la cadiere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la cadiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la cadiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la cadiere dans son marché local
Prix du 2 Square de la cadiere par rapport à la voie
Sur Square de la cadiere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 2 Square de la cadiere se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la cadiere par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de la cadiere se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -14.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
