25 Traverse de la pauline, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Traverse de la pauline, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°35 mais inférieur de 8.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 25 Traverse de la pauline, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Libérateurs.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 8670ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 727 mètres
- - Collège Château Forbin à 727 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 584 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Traverse de la pauline
Aucune vente n'a été recensée au 25 Traverse de la pauline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Traverse de la pauline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Traverse de la pauline, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Traverse de la pauline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Traverse de la pauline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Traverse de la pauline dans son marché local
Prix du 25 Traverse de la pauline par rapport à la voie
Sur Traverse de la pauline, le prix moyen des maisons s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 25 Traverse de la pauline se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Traverse de la pauline par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Traverse de la pauline se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -0.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
