21 Traverse des fabres, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Traverse des fabres, affiche un prix moyen de 6 329 €/m², supérieur de 70 % à celui du n°31 et du 11.27 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 21 Traverse des fabres, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Les Accates.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8610ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 957 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 638 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 947 mètres
Ventes au 21 Traverse des fabres
Les 2 ventes au 21 Traverse des fabres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Traverse des fabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Traverse des fabres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Traverse des fabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Traverse des fabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Traverse des fabres dans son marché local
Prix du 21 Traverse des fabres par rapport à la voie
Sur Traverse des fabres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 480 €/m². Avec un prix moyen de 6 329 €/m², le 21 Traverse des fabres se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Traverse des fabres par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Traverse des fabres se situe 37.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 40.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
