31 Traverse des fabres, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Traverse des fabres, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 34.55 % à celui du n°33 et du 41.18 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 Traverse des fabres, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Accates.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8610ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 931 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 628 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 956 mètres
Ventes au 31 Traverse des fabres
Les 2 ventes au 31 Traverse des fabres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Traverse des fabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Traverse des fabres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Traverse des fabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Traverse des fabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Traverse des fabres dans son marché local
Prix du 31 Traverse des fabres par rapport à la voie
Sur Traverse des fabres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 31 Traverse des fabres se situe 32.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Traverse des fabres par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Traverse des fabres se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -17.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
