22 Traverse noire, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
À propos du 22 Traverse noire, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Libérateurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 8670ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 991 mètres
- - Collège Château Forbin à 991 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 850 mètres
- - Ecole maternelle La Rouguière à 585 mètres
- - Ecole élémentaire La Rouguière à 585 mètres
Ventes au 22 Traverse noire
Les 3 ventes au 22 Traverse noire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Traverse noire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Traverse noire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Traverse noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Traverse noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
