2 Allée des ifs, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des ifs, affiche un prix moyen de 6 296 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et du 0.35 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 2 Allée des ifs, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8750DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 183 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 510 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des ifs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des ifs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des ifs dans son marché local
Prix du 2 Allée des ifs par rapport à la voie
Sur Allée des ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 6 296 €/m², le 2 Allée des ifs se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des ifs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des ifs se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 39.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
