7 Allée philippine, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée philippine, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°13 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée philippine, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8750MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 953 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 856 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 412 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée philippine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée philippine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée philippine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée philippine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée philippine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée philippine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée philippine dans son marché local
Prix du 7 Allée philippine par rapport à la voie
Sur Allée philippine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 7 Allée philippine se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée philippine par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée philippine se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 20.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée philippine à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Allée philippine est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
