9 Avenue cecile, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue cecile, affiche un prix moyen de 4 045 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue cecile, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8750RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 482 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 66 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 473 mètres
- - Ecole maternelle La Fourragère à 388 mètres
- - Ecole élémentaire La Fourragère à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue cecile
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue cecile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue cecile, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue cecile dans son marché local
Prix du 9 Avenue cecile par rapport à la voie
Sur Avenue cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 9 Avenue cecile se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue cecile par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue cecile se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 13.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue cecile à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue cecile est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
