40 Avenue de garlaban, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Avenue de garlaban, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Jean du Désert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 8760BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 361 mètres
- - clg international Esclaibes à 350 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 361 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 178 mètres
- - Ecole internationale Montessori Esclaibes à 277 mètres
Ventes au 40 Avenue de garlaban
Les 0 ventes au 40 Avenue de garlaban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de garlaban dans son marché local
Prix du 40 Avenue de garlaban par rapport à la voie
Sur Avenue de garlaban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 40 Avenue de garlaban se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de garlaban par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de garlaban se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 6.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Avenue de garlaban
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de garlaban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue de garlaban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alice GAUTIER
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Grand-duc Immobilier
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Mon Grand Immo (sarl Gcs)
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